Wijzigingen op de woningmarkt in 2017

In 2017 zijn er een aantal wijzigingen geweest m.b.t. de Woningmarkt. Hieronder zijn de wijzigingen uitgelicht.

  • Het maximaal te lenen bedrag daalt stapsgewijs. In 2017 kunt u maximaal 101% van de marktwaarde van de woning financieren met een hypothecaire lening. In 2018 zal het maximale leenbedrag verder worden verlaagd tot 100% van de marktwaarde.
  • De NHG-kostengrens is nu 245.000 euro en deze gaat per 1 januari  2017 omhoog naar 259.700 euro. De NHG-kostengrens is m.i.v. 1 januari 2017 gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijs.
  • Vanaf 1 januari 2017 gaat de schenkingsvrijstelling voor de eigen woning weer omhoog tot een bedrag van 100.000 euro. De vrijstelling kan in aanmerking worden genomen op het moment dat de schenking gebruikt wordt voor de verwerving, verbetering of onderhoud van de eigen woning. Iedereen tussen de 18 en 40 jaar kan maximaal 100.000 euro vrij van schenkbelasting ontvangen.
  • Afbouw hypotheekrenteaftrek. In het belastingplan 2014 is vastgelegd dat het hoogste tarief van 52% voor aftrek van hypotheekrente  in 28 jaarlijkse stappen van 0,5% wordt verlaagd van 52% naar 38%. In 2014 is de eerste stap ingezet, de renteaftrek is verlaagd van 52% naar 51,5%. Het maximale tarief (38%) waarover renteaftrek mogelijk is, wordt bereikt in 2041. In 2017 wordt deze verlaagd van 50,5% naar 50%.
  • De Starterslening blijft, maar in aangepaste vorm. Ook in 2017 kun je in veel Gemeenten een starterslening krijgen. Om te zorgen dat starters de rente ook in 2017 kunnen aftrekken van hun inkomen, bestaat de starterslening nu uit twee componenten. De gewone starterslening en de combinatielening. Uit de combinatielening wordt de eerste 3 jaar rente en aflossing betaald, na 3 jaar los je beide leningen periodiek af.
Wijzigingen op de woningmarkt in 2017

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *